Nos últimos anos, a reforma em apartamento alto padrão tem se tornado uma escolha cada vez mais comum entre clientes exigentes que desejam atualizar, personalizar ou valorizar seus imóveis.
Seja para adequar o espaço ao estilo de vida da família, implementar soluções de automação ou simplesmente modernizar acabamentos, a reforma é uma oportunidade de transformar um bom imóvel em um lar sofisticado e funcional.
Por se tratar de obras que envolvem materiais nobres, mão de obra especializada e atenção aos detalhes, o planejamento é essencial. Ou seja, uma reforma de alto padrão exige qualidade técnica, controle de prazos e cuidado com o impacto no edifício e nas unidades vizinhas.
Neste guia prático, vamos esclarecer as principais dúvidas sobre o tema: é permitido reformar apartamentos? Quanto custa esse tipo de reforma? Quais etapas envolvem o processo? E, principalmente, como a Tátil Construtora pode te ajudar a realizar esse projeto com segurança, eficiência e excelência.
Por que investir em uma reforma em apartamento alto padrão?
Investir em uma reforma em apartamento alto padrão é uma decisão estratégica tanto para quem deseja morar no imóvel quanto para quem busca valorizá-lo para revenda ou locação.
Contudo, imóveis de alto padrão exigem atenção especial ao acabamento, conforto e funcionalidade — e a reforma é o caminho ideal para alinhar todos esses elementos ao estilo de vida do morador ou às tendências do mercado. Entre os principais motivos para investir em uma reforma estão:
Atualização estética
Acabamentos ultrapassados, cores desatualizadas ou layouts antigos podem comprometer a aparência de um imóvel de alto padrão. Ou seja, uma reforma traz novidade visual, sofisticação e integração de ambientes, deixando o apartamento mais atrativo e contemporâneo.
Valorização do imóvel
A reforma agrega valor ao patrimônio, principalmente quando inclui acabamentos premium, automação residencial, iluminação planejada e melhorias de layout. Isso reflete diretamente no preço de mercado, tornando o imóvel mais competitivo.
Modernização de sistemas
Revisar e atualizar as instalações elétricas, hidráulicas, de ar-condicionado e de segurança é essencial para garantir segurança, economia e eficiência. Em apartamentos antigos, essa etapa é indispensável.
Leia também: O papel do acabamento residencial na valorização do imóvel
Personalização de ambientes
Morar em um espaço que reflete a personalidade e as necessidades da família é um dos maiores benefícios de uma reforma bem planejada. Desde a escolha dos materiais até a disposição dos móveis, cada detalhe pode ser adaptado ao estilo de vida do cliente.
Seja como investimento ou realização pessoal, reformar um apartamento de alto padrão é sinônimo de valorização, exclusividade e conforto.
É permitido fazer reforma em apartamento?
Sim, é permitido fazer reforma em apartamento, mas esse processo envolve uma série de regras e cuidados específicos, principalmente em imóveis de alto padrão. Por se tratar de uma unidade dentro de um edifício coletivo, toda intervenção precisa respeitar tanto a estrutura do prédio quanto o regulamento interno do condomínio.
O que pode ou não ser feito em uma reforma residencial?
Você pode alterar revestimentos, modificar ambientes internos, trocar esquadrias, modernizar instalações elétricas e hidráulicas, entre outros ajustes.
No entanto, não é permitido alterar ou comprometer elementos estruturais, como vigas, pilares e lajes, sem um estudo técnico e aprovação formal. Mexer na estrutura pode colocar em risco a segurança do prédio e dos vizinhos.
Regras do condomínio e aprovação do projeto
Antes de iniciar a reforma, é fundamental apresentar ao síndico:
- Memorial descritivo da obra;
- Projeto detalhado da reforma;
- Cronograma previsto;
- Documentos da equipe responsável (inclusive CREA/CAU do profissional técnico).
Além disso, muitos condomínios exigem limitação de horários e dias para obras, controle de entrada de prestadores de serviço e regras para uso de elevadores e áreas comuns durante a reforma.
Normas técnicas e ART
Toda reforma que envolva alteração estrutural, elétrica ou hidráulica significativa deve seguir a NBR 16.280 da ABNT, que regulamenta reformas em edificações e obriga a apresentação de um projeto técnico assinado por profissional habilitado. A emissão da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) é obrigatória para garantir a legalidade e segurança da obra.
Quanto custa uma reforma em apartamento alto padrão?
O custo de uma reforma em apartamento alto padrão varia bastante, principalmente em função da metragem, dos materiais escolhidos, da complexidade do projeto e da localização do imóvel.
De forma geral, a média de investimento gira em torno de R$ 1.500 a R$ 3.000 por metro quadrado, podendo ultrapassar esse valor em projetos mais sofisticados, com automação e acabamentos personalizados.
Exemplos práticos:
Reforma em Apartamento de 100 m²
- Reforma padrão: entre R$ 150 mil e R$ 300 mil
- Reforma completa com acabamentos premium e automação: pode ultrapassar R$ 400 mil
Apartamento de 70 m²
- Média de investimento: R$ 105 mil a R$ 210 mil
Reforma em Apartamento de 150 m²
- Projetos de alto padrão com marcenaria sob medida e soluções inteligentes podem ultrapassar R$ 450 mil
Esses valores costumam incluir: projeto arquitetônico, demolições, novas instalações elétricas e hidráulicas, revestimentos, forros de gesso, pintura, iluminação, louças, metais, marcenaria e serviços especializados. De fato, também é importante considerar taxas com condomínio, emissão de ART e possíveis ajustes estruturais.
Etapas essenciais da reforma de alto padrão
Uma reforma em apartamento alto padrão exige organização, planejamento técnico e uma execução criteriosa.
Contudo, cada fase do processo precisa ser bem coordenada para garantir um resultado sofisticado, funcional e que respeite as normas do condomínio e da construção civil. Abaixo, destacamos as etapas essenciais envolvidas em uma reforma completa:
Projeto arquitetônico e aprovação no condomínio
Tudo começa com a contratação de um arquiteto ou engenheiro que desenvolva o projeto conforme os desejos do cliente e as possibilidades técnicas do imóvel. Esse projeto deve ser apresentado ao condomínio, acompanhado da ART ou RRT, para aprovação formal conforme a NBR 16.280, que regula reformas em unidades habitacionais.
Demolições e reforços estruturais (se necessário)
Com o projeto aprovado, a obra inicia pelas demolições internas: remoção de paredes, revestimentos antigos, forros e instalações obsoletas. Contudo, caso haja necessidade de ajustes estruturais (como reforço de vigas, criação de vãos ou nivelamento de piso), essa etapa acontece com acompanhamento técnico rigoroso.
Leia também: Esquadrias de alto padrão: tudo o que você precisa saber para escolher com segurança
Instalações elétricas, hidráulicas e de automação
Após a limpeza da estrutura, são executadas as novas infraestruturas de energia, iluminação, água, esgoto, gás e dados. Ou seja, nos projetos de alto padrão, é comum incluir automação residencial, com controle remoto de iluminação, climatização, persianas e sistemas de segurança.
Revestimentos, pintura, iluminação e acabamentos
Essa etapa dá “vida” ao projeto: aplicação de pisos, porcelanatos, pedras naturais, pintura interna e externa, instalação de luminárias e metais sanitários. A qualidade dos materiais e da mão de obra nesta fase impacta diretamente na estética e valorização do imóvel.
Mobiliário sob medida e entrega final
Para finalizar, entram os móveis planejados, marcenaria de alto padrão, eletrodomésticos embutidos e os últimos ajustes de acabamento. Portanto, após as limpezas e inspeções finais, o apartamento está pronto para ser entregue com alto nível de sofisticação e personalização.
Como a Tátil Construtora executa reformas em apartamentos de alto padrão?
A Tátil Construtora é especialista em obras de alto padrão e possui ampla experiência em reformas residenciais sofisticadas, com foco em qualidade, segurança e personalização. Contudo, cada projeto é tratado de forma única, com atenção total ao estilo de vida do cliente, ao perfil do imóvel e às exigências técnicas da edificação.
Planejamento técnico detalhado
Antes do início da obra, a Tátil realiza um diagnóstico completo do apartamento e desenvolve um plano executivo estruturado, que inclui cronograma, especificação de materiais, análise de interferências e previsões de custo com total transparência.
Execução com alto nível de acabamento
A equipe da Tátil é composta por profissionais experientes, com domínio em acabamentos premium, marcenaria sob medida, automação e integração de sistemas. De fato, o resultado é uma entrega impecável, com precisão nos detalhes e valorização máxima dos ambientes.
Compromisso com prazos e discrição
A reforma em apartamentos exige organização logística, respeito às regras do condomínio e cuidado com ruídos e circulação. A Tátil atua com discrição e eficiência, respeitando todos os protocolos e mantendo comunicação clara com o cliente durante todo o processo.
Contudo, realizar uma reforma em apartamento alto padrão é uma oportunidade de transformar completamente o imóvel, agregando sofisticação, funcionalidade e valorização real ao patrimônio.
Mas para que o resultado seja duradouro, elegante e livre de imprevistos, é essencial contar com um parceiro que domine cada etapa do processo — do planejamento à entrega final.
Com a Tátil Construtora, você tem ao seu lado uma equipe experiente, comprometida com a excelência e pronta para executar sua reforma com discrição, eficiência e alto nível de acabamento.
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